Comment trouver le bon agent immobilier en Turquie ?
Il peut paraître compliqué pour les acheteurs potentiels de savoir comment choisir un agent immobilier en Turquie. Après tout, il semble y avoir une agence immobilière à chaque coin de rue. Dans certains endroits, une entreprise de construction construit toujours des maisons ou des appartements ! En effet, le marché immobilier est une ruche d’activité bouillonnante et, dans certains endroits comme Istanbul, elle ne s’arrête jamais.
L’activité immobilière s’étend des investisseurs internationaux aux acheteurs de maisons de vacances et aux expatriés étrangers. Bien entendu, le secteur national turc est un autre acteur important. Il existe ensuite plusieurs types de propriétés, des appartements aux villas, en passant par les duplex et les penthouses, ainsi que les lois complexes concernant les achats immobiliers. On comprend donc pourquoi les ressortissants étrangers souhaitent faire appel à une agence immobilière. La question est de savoir comment en choisir un qui répondra efficacement à vos besoins et vous aidera à devenir propriétaire en Turquie.
Comment choisir une agence immobilière en Turquie
1 : Légalités
Allons droit au but. Avant de commencer à poser des questions sur leurs services ou à les interroger sur la manière dont ils peuvent vous aider dans le processus d’achat d’une maison, vous devez savoir s’il s’agit d’une société légale. Heureusement, des lois ont été adoptées en Turquie pour protéger les acheteurs de maisons, et il n’est pas facile pour les agents immobiliers illégaux de faire des affaires. L’agent que vous avez choisi doit disposer de la documentation suivante.
- Tasinmaz Ticaret Yetki Belgesi – Autorisation du ministère du Commerce de vendre des biens immobiliers.
- Mesleki yeterlilik Belgesi – Diplôme prouvant la connaissance du marché immobilier et des lois.
- Une autorisation délivrée par la commune pour exercer en tant que société immobilière
- Oda Sicil Kayit Sureti – Adhésion à la chambre de commerce
- Vergi Levhasi -Certificat d’enregistrement fiscal/
2 : Présence en ligne
À l’époque, les agents immobiliers devaient ouvrir un bureau et attendre l’arrivée des acheteurs potentiels. De nos jours, l’expérience d’achat de maisons a changé et Internet détermine comment et quand nous faisons les choses. Compte tenu du processus, toute société immobilière appropriée aura une présence en ligne. Les clients potentiels devraient vérifier cela, notamment sur un site Web et sur des pages de réseaux sociaux comme Facebook, Youtube, Twitter, Pinterest, etc. Certains agents se sont également établis sur des sites d’avis comme Google Business ou Trust Pilot, et demandent aux clients auparavant satisfaits de laisser des avis. pour les futurs acquéreurs.
3 : Présence physique
Les acheteurs étrangers potentiels devraient également se rendre au bureau, même si vous nommez une personne munie d’une procuration pour agir en votre nom. Habituellement, lors des visites de propriétés, un agent vous rencontrera d’abord au bureau, et pourra ensuite connaître vos besoins et votre budget. Ils doivent afficher leurs permis au bureau, et c’est aussi une excellente occasion de rencontrer tout le personnel local.
4 : Connaissances et expériences locales
Vous avez peut-être déjà décidé où acheter, mais toute bonne société immobilière doit avoir des connaissances locales. Qu’il s’agisse d’écoles, de liaisons de transport, de supermarchés, de projets de construction planifiés, privés ou d’infrastructures par la municipalité. Idéalement, les rendez-vous de visite ne devraient pas seulement concerner la maison, mais également le quartier pour souligner les commodités et les installations locales. De plus, vérifiez l’expérience réelle. Personne ne veut être le premier client d’un agent sans combinaison d’expertise.
5 : Styles de communication et temps de réponse
Naturellement, tout acheteur étranger recherchera un agent immobilier qui parle sa langue maternelle ou une langue commune comme l’anglais. Ne comptez pas sur Google Translate. Il commet encore des erreurs et les malentendus sont faciles à commettre. L’agent immobilier fournit-il facilement des informations étape par étape sur le processus d’achat, y compris ses services de vente, ses contrats et ses frais de clôture, ou devez-vous le poursuivre ? Répondent-ils rapidement à vos e-mails et/ou appels téléphoniques, ou attendez-vous des réponses ? S’ils ne peuvent pas gérer l’aspect communication d’une vente, ils pourraient être mauvais dans le processus lui-même.
6 : Diversité de leur portefeuille
La diversité de leur portefeuille indique une personne ayant des relations dans les secteurs de l’immobilier et de la construction. Des projets de construction flambant neufs aux propriétés commerciales en passant par les villas, appartements, terrains et duplex, le portefeuille devrait offrir aux acheteurs potentiels un choix plus que suffisant de propriétés que vous souhaitez visiter. Que vous souhaitiez une maison en revente, une propriété sur plan ou mettre la clé dans la porte d’une maison toute neuve, contactez une autre agence immobilière sur ce marché turc si vous ne trouvez pas ce que vous voulez. Dans la plupart des domaines, vous trouverez certainement ce que vous cherchez.
7 : Services et coûts
De même, tout bon agent sera franc sur les services qu’il ne fournit pas et sur les honoraires de l’agent immobilier pour vous aider à réaliser une transaction immobilière en Turquie. Habituellement, avec les maisons sur plan, ils aideront avec des aspects tels que les listes d’achats. Certaines agences proposent également un service après-vente, dans la mesure où elles seront un point de contact si vous avez besoin d’une entreprise de nettoyage de piscine ou d’un numéro de personne à tout faire. Leur contrat de vente doit être clair et aller droit au but.
Voir notre portefeuille de propriétés à vendre
Pour voir une large gamme de villas et d’appartements à vendre en Turquie, notre portefeuille immobilier couvre toutes les régions d’Istanbul à Antalya sur la côte méditerranéenne, en passant par Bodrum et plus encore. En plus de vous aider à trouver la maison de vos rêves, le portefeuille présente les conditions du marché, notre agence avec des bureaux dans toute la Turquie et des idées pour les acheteurs d’une première maison en Turquie. Bénéficiant de paysages diversifiés et de cultures mélangées, le pays offre de nombreuses opportunités aux acheteurs potentiels de biens immobiliers. Si vous ne savez toujours pas où acheter une propriété en Turquie, voici les zones populaires.
Istanbul animée : Istanbul promeut la richesse culturelle et le dynamisme économique entre l’Europe et l’Asie. Le marché immobilier à Istanbul présente de multiples facettes, avec des quartiers comme Beyoglu et Besiktas offrant un mélange de charme historique et d’équipements modernes. Les investisseurs peuvent explorer les opportunités dans les appartements résidentiels, les maisons historiques et les espaces commerciaux, avec l’attrait supplémentaire d’être dans une ville qui s’étend sur deux continents.
Antalya élégante : Antalya est une destination de choix pour ceux qui recherchent le charme des eaux turquoise et le style de vie méditerranéen. La ville côtière est un haut lieu touristique et un marché immobilier florissant. Avec plusieurs options immobilières, des villas en bord de mer aux appartements modernes, Antalya offre un cadre idéal pour investir et vivre un style de vie de rêve. L’industrie touristique en plein essor de la ville ajoute à son attrait.
Bodrum cosmopolite : Connue pour son style de vie haut de gamme et ses paysages à couper le souffle, Bodrum est devenue un paradis pour les maisons de luxe. La proximité de la ville avec la mer Égée et sa vie nocturne et culturelle animée en font une destination attrayante pour les acheteurs de biens immobiliers haut de gamme. Des villas à flanc de colline avec vue panoramique aux domaines exclusifs en bord de mer, Bodrum s’adresse à ceux qui recherchent le summum de la vie de luxe.
Belle Fethiye : Fethiye, le long de la magnifique Riviera turque, offre une beauté naturelle et une sérénité balnéaire. Le marché immobilier de la région offre plusieurs options, depuis les charmants cottages en bord de mer jusqu’aux développements modernes. Avec sa proximité avec des sites historiques, son climat doux et ses activités de plein air, Fethiye s’adresse aux demandeurs de maisons de vacances et à ceux qui recherchent un environnement résidentiel tranquille.
Majestueuse Bursa : En tant que quatrième plus grande ville de Turquie, Bursa est devenue un centre économique important avec un marché immobilier en pleine croissance. Les investisseurs à la recherche d’opportunités au-delà des zones côtières peuvent explorer les secteurs industriels et résidentiels de Bursa. Grâce à sa proximité avec Istanbul, ses infrastructures bien développées et ses diverses options immobilières, Bursa présente des paysages prometteurs pour la vie urbaine et un potentiel d’investissement.
Le marché immobilier turc est aussi diversifié que ses paysages, offrant quelque chose à chaque investisseur. De la métropole animée d’Istanbul aux paisibles villes côtières d’Antalya et de Bodrum, chaque région présente des opportunités et des modes de vie uniques. Que vous soyez attiré par le charme historique, le luxe du bord de mer ou les habitations troglodytes non conventionnelles, le marché immobilier turc invite à l’exploration et promet un potentiel d’investissement gratifiant. Comme toujours, la recherche et l’expertise locale sont essentielles à la prise de décisions éclairées dans ce pays dynamique.
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En savoir plus sur l’immobilier en Turquie
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