Propriété à Bodrum
Les meilleurs endroits pour acheter une propriété à Bodrum sont tout ce que vous attendez d'une destination ensoleillée, y compris des plages de sable, des piscines privées et des vues panoramiques. Ajoutez à cela une vie nocturne animée, des villas de luxe et une beauté naturelle, et Bodrum se distingue comme l'une des destinations les plus prisées de Turquie pour acheter des maisons de luxe.
Avec des villes et des stations balnéaires diverses, qui sont très bien classées dans l'industrie du tourisme, certains endroits se démarquent plus que d'autres. Les raisons varient de la vue imprenable sur la mer et des prix abordables aux installations locales, qui se distinguent généralement. Certaines réussissent mieux que d'autres à se vendre comme une marque polyvalente, tandis que d'autres s'adressent à des niches spécifiques comme la voile. Examinons donc les principales destinations qui stimulent le marché immobilier de Bodrum et pour quelles raisons.
Les meilleurs endroits pour acheter une propriété à Bodrum
Présentation de la péninsule de Bodrum
Avant de commencer, il est utile de connaître quelques faits. Avec son climat chaud, la péninsule se trouve sur la côte égéenne de la Turquie, qui constitue le côté ouest de ce pays abordable. Face aux îles grecques, la situation géographique dispose de son propre aéroport et chaque année, des millions de touristes affluent pour profiter de son style de vie somptueux. Pensez aux clubs de plage haut de gamme, à la voile de classe mondiale et aux magnifiques marinas.
Si certaines destinations attrayantes conviennent aux touristes à petit budget, la plupart sont des lieux de vie luxueux et coûteux pour les maisons de rêve. Bodrum appartient officiellement à la province de Muğla, et sa riche histoire comprend le célèbre musée d'Halicarnasse, l'une des sept merveilles du monde antique, et le château de Bodrum, qui abrite des objets historiques.
Bien que les villages et les villes de l'intérieur des terres abritent de fantastiques vergers d'agrumes, l'accent est mis en grande partie sur le magnifique littoral. Les barrières linguistiques ne constituent pas un problème puisque la plupart des habitants parlent des langues étrangères et, outre la richesse culturelle, les acheteurs de maisons peuvent s'attendre à une ambiance internationale et multiculturelle, à des biens immobiliers de luxe et à des opportunités d'investissement à l'étranger.
1 : La ville côtière de Bodrum pour des vues imprenables
Ce centre-ville de premier ordre a toujours été le cœur battant de la ville, avec ses atmosphères cosmopolites et ses équipements haut de gamme. Des traces de son histoire de petit village de pêcheurs subsistent dans la vieille ville et les maisons turques traditionnelles blanchies à la chaux s'étendent sur les collines périphériques. Étant donné qu'il s'agit du cœur de la péninsule, le marché locatif est fort et en demande constante.
En matière de tourisme, la ville possède la plus forte concentration de sites historiques. Si les propriétés à vendre vont des maisons traditionnelles en pierre blanchies à la chaux aux appartements modernes en passant par de grandes villas modernes qui atteignent facilement des prix à six chiffres, il n'existe pas de prix moyen.
Cependant, les investisseurs étrangers exploitent des modes de vie uniques pour cela. Un autre aspect populaire est celui des complexes résidentiels de marque. Les gens y achètent des appartements gérés par de grandes marques d'hôtels de luxe et profitent des commodités. Ils louent ensuite à la marque hôtelière pendant plusieurs semaines par an et perçoivent des revenus locatifs. De plus, c'est l'endroit idéal pour acheter des propriétés commerciales.
2 : Yalikavak pour les villas modernes
L'élégante Yalikavak, avec sa belle plage, est à la hauteur de la réputation du centre-ville et de son climat agréable. La luxueuse marina de Yalikavak, qui abrite des yachts de luxe, attire des propriétaires de yachts internationaux. Ne soyez donc pas surpris de voir des yachts de luxe avec des personnalités de premier plan comme la famille royale saoudienne y accoster.
Son marché immobilier est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prestigieux de Turquie, avec des villas à vendre atteignant des prix à six chiffres. Il suffit de regarder les architectes de renom comme Richard Meier et Emre Aralot qui ont conçu des villas exclusives. Cette destination populaire et station balnéaire haut de gamme est bien connue pour son style de vie haut de gamme, mais si vous regardez autour du vieux quartier, les traces de l'ancien charmant village de pêcheurs côtoient la beauté pittoresque de la mer. Yalikavak est un autre endroit qui génère des rendements locatifs élevés grâce à des options de logement de luxe.
3 : Gumusluk pittoresque pour des retraites paisibles
Située à côté de Yalikavak, Gumusluk a quelque chose d'ancien et vous pouvez y trouver votre propriété idéale. Pendant la journée, la tranquillité règne en maître, tandis que les restaurants en bord de mer servant du poisson et des fruits de mer frais attirent des convives de toute la péninsule le soir. Malgré sa popularité, Gumusluk conserve son aspect d'antan tout en offrant le luxe des modes de vie modernes.
Certaines maisons uniques présentent une architecture ancienne alliée à des équipements modernes. Ce n'est pas un emplacement de choix avec de nombreuses commodités, mais c'est ce qui attire l'acheteur. Les promoteurs immobiliers doivent être avertis de cette ville car les terrains à bâtir sont limités. Pensez au style de vie bohème et à l'atmosphère décontractée de cet emplacement stratégique.
4 : Turkbuku pour les investissements de luxe
Si vous pensiez que Bodrum Centre était synonyme de luxe, passez à la vitesse supérieure. Turkbuku, parfois appelé Golturkbuku parce qu'il a fusionné avec le village voisin, est l'endroit que le New York Times a surnommé en 2006 le Saint-Tropez de la Turquie. Pour vous donner une idée, Kate Moss y a passé ses vacances plus d'une fois. Le niveau de luxe signifie que ce n'est pas une destination touristique populaire mais plutôt une destination exclusive, avec un coût de la vie élevé et des maisons de vacances à des millions de livres.
Les eaux chaudes voient accoster les yachts de luxe qui naviguent autour de la péninsule. Les villas individuelles disposent de piscines privées et la plupart sont dotées de baies vitrées pour profiter au maximum de la lumière naturelle du soleil. Turkbuku affiche les prix les plus élevés au mètre carré et les types de propriétés ne sont pas des maisons ordinaires. Pourtant, pour cela, les acheteurs exploitent un endroit qui attire les célébrités turques célèbres et les personnes fortunées.
5 : Torba pour des atmosphères tranquilles
Torba est un petit village côtier apprécié des Turcs d'Istanbul, d'Ankara et d'autres grandes villes. Contrairement à l'atmosphère animée et à la vie nocturne animée de la ville de Bodrum, Torba offre une ambiance cosmopolite et est très paisible et relaxante. De nombreux retraités turcs ont fait des investissements immobiliers judicieux il y a des années, en achetant de charmantes villas avec jardin avant que les biens immobiliers ne commencent à prendre de la valeur à des niveaux élevés.
La baie de Torba, avec ses nombreuses plages, offre des eaux calmes et même les jours de vent, il n'y a pratiquement pas de vagues, ce qui rend les plages et l'eau idéales pour les familles avec enfants. Les prix de l'immobilier sont plus abordables et les charmantes maisons de style villageois se démarquent. Torba vous conviendra si vous souhaitez une villa de vacances avec une ambiance plus turque qu'internationale.
6 : Bitez pour de beaux paysages
Bitez, située entre la ville de Bodrum et la ville animée de Gumbet, est une ville paisible, en contraste total avec ses deux voisines. C'est l'endroit idéal pour une vie détendue, tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville animée et de sa vie nocturne.
La station balnéaire dispose d'une plage Pavillon Bleu, une étendue de sable fin et doré en forme de croissant bordée de restaurants et de cafés en bord de mer le long de la promenade. La plage est célèbre pour ses sports nautiques avec ses eaux calmes et peu profondes, et bénéficie de brises marines et de nombreux sports nautiques pour élever les températures estivales chaudes. Le style de vie haut de gamme est également recherché par les expatriés fortunés qui préfèrent vivre loin de la vie de villégiature, mais la courte distance avec les autres stations est excellente.
7 : Village de vacances de Gundogan
La baie de Gundogan est une longue étendue de plage avec des jetées en bois en saillie pour bronzer. Bordée de restaurants de fruits de mer traditionnels, qui remplacent souvent les transats sur les jetées par des tables à manger pour un dîner romantique au coucher du soleil sur l'eau ondulante, c'est la vie nocturne limitée de Gundogan.
Il n'y a pas de bars bruyants ni d'activités nocturnes trépidantes, juste la paix et la détente qui complètent la gamme de propriétés. Trouvez une villa spacieuse ou des appartements abordables et profitez de la vue panoramique sur la mer de cette petite ville côtière. Cette belle ville s'articule autour de modes de vie paisibles plutôt que joyeux, mais cette vie tranquille est précisément le charme que recherchent les propriétaires de maisons.
8 : Ville d'Ortakent
Ortakent, avec ses eaux turquoise, est idéal pour vivre toute l'année. Le village se trouve à l'écart des zones de villégiature animées, divisé en deux moitiés, la moitié étant un quartier d'affaires animé offrant de nombreuses commodités locales et l'autre moitié étant la zone de plage paisible. Ortakent se trouve également sur les routes de Bodrum à Turgutreis à l'ouest et Yalikavak au nord et abrite le centre commercial Midtown. Les acheteurs étrangers qui souhaitent vivre ici adorent Ortakent. Outre les maisons traditionnelles en pierre, des appartements et des villas modernes avec de vastes jardins se dressent fièrement.
9 : Guvercinlik pour un logement abordable et une vie détendue
C'est l'un des quartiers les moins chers de Bodrum. Ce quartier décontracté abrite de nombreuses villas, de vastes jardins et offre une vue imprenable sur la mer Égée. Guvercinlik est généralement négligé, on le croise généralement en voiture en venant de l'aéroport. Pourtant, il a beaucoup à offrir.
Au cours des dernières années, la région s'est beaucoup développée, notamment avec un excellent parcours de golf de 18 trous, qui attire les visiteurs et rend Guvercinlik extrêmement populaire auprès des golfeurs passionnés et des investisseurs conscients des rendements locatifs élevés et de la croissance du capital à long terme.
Cette magnifique région verdoyante offre un mode de vie sain avec de vastes forêts de pins, des oliveraies et des commodités quotidiennes. Pourtant, en 15 à 20 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville animé ou la ville maritime chic de Yalikavak.
10 : Konacik pour un mode de vie plus naturel
Pour s'éloigner des boutiques haut de gamme, des hôtels 5 étoiles et de la vie nocturne animée, Konacik vaut le détour. Comme Konacik se trouve à l'intérieur des terres, oubliez les marinas luxueuses, les installations de sports nautiques et les clubs de plage glamour. Ce quartier offre des vues panoramiques, des paysages époustouflants et un rythme plus lent. En raison de son statut d'intérieur des terres, il est idéal pour une résidence permanente, avec des options plus abordables.
Il est situé à la périphérie de la ville cosmopolite. Bien que séparés, il n'y a pas de frontière marquée entre les deux, ils semblent se fondre dans une seule zone, un peu comme un débordement de la ville animée, surélevés dans des collines verdoyantes, avec de nombreuses maisons dans des zones vertes plus pittoresques et offrant une vue imprenable sur la mer Égée et la ville. Cette zone a un grand potentiel d'appréciation du capital.
Nos services d'agent immobilier peuvent vous aider
Que vous cherchiez des appartements à vendre ou une propriété en bord de mer, nos services vous permettront de profiter du processus d'achat d'une maison en toute simplicité et en toute confiance. Notre connaissance des quartiers locaux, des endroits éloignés et centraux, permettra aux acheteurs étrangers de trouver la propriété de leurs rêves. Parcourez notre portfolio ici.
Chaque annonce contient tout ce que vous devez savoir, y compris le prix, l'emplacement et les caractéristiques de la maison. Ensuite, utilisez les coordonnées pour en savoir plus ou organiser des visites. Contactez-nous également ici pour parler directement avec nos conseillers immobiliers. Ils vous aideront à éviter des erreurs coûteuses, vous conseilleront sur le potentiel de location, vous enverront un dossier immobilier et répondront à vos questions sur ce pays et les meilleurs endroits pour acheter une propriété à Bodrum.
À propos du programme de citoyenneté turque
Le gouvernement turc gère des programmes de citoyenneté par investissement pour compléter le marché immobilier. Ces programmes permettent aux candidats et à leurs familles de vivre, travailler et étudier de manière permanente dans ce vaste pays tout en réalisant des investissements rentables. Connu sous le nom de visa doré, d'innombrables investisseurs du monde entier ont fait une demande et possèdent désormais des passeports turcs.
Les options de propriété doivent être approuvées par le gouvernement, coûter plus de 400 000 $ et l'acheteur doit s'engager à les conserver pendant au moins trois ans. Bodrum étant un marché de luxe, certaines propriétés sont éligibles. Si cela vous intéresse, lisez notre guide complet ici ou contactez nos agents immobiliers.
