Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur la vie turque
Prendre sa retraite en Turquie est facile pour les étrangers disposant d’une source de revenus, comme une pension. De plus, prendre sa retraite à l’étranger pour profiter de ses années d’or sous le chaud ciel méditerranéen a fait de la Turquie une destination attrayante pour les expatriés du monde entier. Offrant une histoire, des côtes époustouflantes et une cuisine turque de renommée mondiale, le pays offre un niveau de vie élevé à une fraction des coûts d'Europe occidentale ou d'Amérique du Nord. Mais comme pour toute chose, il y a toujours des choses à savoir et des aspects à prendre en compte. Ce guide couvre tout.
Résumé pour prendre sa retraite en Turquie
Entrée initiale : Entrez en Turquie avec un visa touristique de 90 jours (dans un délai de 180 jours) avant de demander un permis de séjour.
Voie de propriété foncière : L'achat d'une propriété résidentielle d'une valeur de 200 000 $ US ou plus (comme déclaré sur le titre de propriété/TAPU) est une façon de demander une résidence de courte durée renouvelable. L'autre est une preuve de revenu, comme une pension.
Statut à long terme : Après 8 années consécutives de résidence, les étrangers peuvent demander un permis de séjour de longue durée.
Pouvoir d’achat : Gagner ou recevoir une pension étrangère (USD, GBP, EUR) offre un fort pouvoir d'achat local par rapport à la monnaie turque. Un tarif de départ pour un style de vie économique est de 800 £ si vous possédez une propriété, plus si vous louez.
Conventions de double imposition : La Turquie partage des conventions fiscales bilatérales avec des pays comme le Royaume-Uni, les États-Unis et les membres de l'UE, ce qui vous évite d'être imposé deux fois sur les retraites étrangères.
Santé publique : Les cartes européennes standard d’assurance maladie ne sont pas valables. L'assurance maladie privée est obligatoire pour les expatriés de moins de 65 ans pour acquérir un permis de séjour. Après avoir été résidents pendant un an, les expatriés peuvent payer des primes mensuelles au régime de santé public SGK pour une couverture hospitalière publique. Les plus de 65 ans n’ont pas besoin d’assurance maladie publique, mais restent responsables des factures qu’ils encourent dans le cadre des différentes options de soins de santé.
Lieux côtiers : Des villes comme Bodrum, Antalya et Fethiye attirent les retraités avec leur climat méditerranéen et leur facilité de communication en anglais. Istanbul est connue pour ses attractions haut de gamme et ses voyages internationaux disponibles, mais elle fait partie des villes les plus chères à vivre.
Guide détaillé sur la retraite
1 : De combien d’argent avez-vous besoin pour prendre votre retraite en Turquie ?
L’argent nécessaire pour vivre en Turquie dépend de l’endroit où vous vivez. À titre indicatif, le coût budgétaire est de 800 £ par mois pour les propriétaires. Cependant, pour un style de vie plus luxueux, surtout si vous vivez à Bodrum ou à Istanbul, augmentez votre budget.
Le coût de la vie étant faible, les retraites sont bien mieux utilisées que dans les pays occidentaux. Votre budget mensuel dépendra également de votre style de vie, si vous vivez dans un appartement loué ou si vous êtes propriétaire d'une maison, et de l'endroit où vous habitez. En effet, vivre à Istanbul coûte plus cher que dans les villes touristiques moins peuplées de la côte, où tout coûte bien moins cher.
Une preuve de revenu, y compris les pensions étrangères, les pensions du Royaume-Uni ou les économies personnelles, doit faire partie de votre demande de résidence.
Dépenses mensuelles estimées (USD)
- Logement – 350 $ à 800 $ pour le loyer (selon la région)
- Services publics – 80-150 $ – comprend l'électricité, l'eau, le gaz et l'Internet haut débit
- Épicerie – 250 $ à 400 $ – Les marchés hebdomadaires locaux sont bon marché
- Soins de santé et assurance – 70 $ – 180 $ – Dépend de l’âge et de la couverture privée ou publique.
- Loisirs et repas au restaurant – 150 $ – 300 $ – Profiter des kebabs locaux, des repas au restaurant et des passe-temps.
2 : Obtenir un permis de séjour turc
Pour les citoyens britanniques et autres retraités internationaux, obtenez un visa touristique turc standard avant de demander un permis de séjour de courte durée, car des alternatives comme un visa étudiant ou un permis de travail pour un emploi local sont rarement applicables à la retraite. La résidence est essentielle pour quiconque planifie une retraite à long terme.
Application et exigences
Candidature en ligne : Déposez votre candidature via le système e-Ikamet géré par le ministère de l'Intérieur et la Direction générale de la gestion des migrations (anciennement DGMM).
Rendez-vous biométrique : Assistez au rendez-vous biométrique en personne au bureau local des migrations. Apportez votre passeport, vos photos d'identité, vos formulaires remplis et votre assurance maladie obligatoire.
Enregistrement de l'adresse : Enregistrez votre résidence dans le système officiel d'enregistrement des adresses turc (NVİ/MERNİS).
Renouvellement et statut à long terme : Après huit années de résidence légale solide de court séjour, les expatriés peuvent demander un permis de séjour de longue durée qui permet d'obtenir le statut de résident permanent sans avoir besoin de renouveler votre résidence indéfiniment.
Les personnes intéressées à postuler doivent vérifier les exigences actuelles en matière de visa et les options disponibles, ou engager des avocats spécialisés en droit de l'immigration pour obtenir les dernières informations sur les changements de politique. Les retraités peuvent également demander la résidence permanente par le biais de la propriété immobilière ou par la voie de l'indépendance financière. Pour obtenir la citoyenneté permanente, achetez une propriété d'une valeur de 400 000 $ et engagez-vous à la conserver pendant au moins 3 ans.
3 : Acheter une propriété ou louer
Que vous choisissiez d'acheter ou de louer lors de votre déménagement en Turquie dépend en grande partie de vos ambitions de séjour à long terme et de vos besoins de flexibilité financière et géographique. La location est généralement l'option la plus appropriée si vous êtes nouveau dans le pays, car elle vous aidera à découvrir le style de vie et à en apprendre davantage sur la vie dans les différents quartiers de la ville tout en réduisant l'investissement requis par les conditions immobilières du marché.
Gardez toutefois à l’esprit les réglementations en vigueur en matière de migration, car la location d’un logement ne garantit pas l’obtention d’un ikamet (permis de séjour) dans certaines régions. Tenez également compte d'autres conditions de votre contrat de location, comme l'indexation annuelle du loyer ajustée à l'inflation (TÜFE) et les frais d'entretien mensuels (aidat).
D’un autre côté, posséder une propriété sera viable si vous êtes un résident de longue durée, si vous souhaitez obtenir la résidence ou la citoyenneté grâce à un investissement, ou si vous souhaitez investir dans un actif en pleine croissance plutôt que de faire face à de brusques fluctuations des prix des appartements en location. Par conséquent, la location d’une propriété est la meilleure option uniquement si vous ne voulez pas vous précipiter dans l’achat de votre Tapu.
4 : Système de santé
Le système de santé turc est moderne et parmi les meilleurs au monde, offrant aux citoyens des soins médicaux de haute qualité à des tarifs raisonnables. Toutefois, les étrangers ont besoin d’une couverture.
Assurance privée: Obligatoire pour tous les candidats étrangers de moins de 65 ans lors d’une première demande de résidence. L'assurance maladie privée turque permet d'utiliser les services d'hôpitaux privés modernes avec des spécialistes anglophones.
Sosyal Güvenlik Kurumu / SGK : Après avoir obtenu la résidence pendant un an, les expatriés peuvent adhérer au système public SGK (régi par l'Institution de sécurité sociale / Sosyal Güvenlik Kurumu). En cotisant au régime de sécurité sociale turc, les expatriés peuvent utiliser les hôpitaux publics et les centres médicaux publics dans l'ensemble du système de santé turc. De renommée internationale, les services dentaires locaux et les traitements spécialisés sont disponibles dans les secteurs privé et public à faible coût.
5 : Demander la citoyenneté turque par investissement
Pour les retraités cherchant un deuxième passeport, le gouvernement turc propose un programme simplifié de citoyenneté par investissement. Achetez une propriété d'une valeur minimale de 400 000 $ US avec un engagement de ne pas vendre pendant trois ans. Les étrangers peuvent également mettre 500 000 USD à la banque, acheter des obligations d'État d'une valeur de 500 000 USD ou investir dans des fonds d'investissement prescrits pour 500 000 USD. La citoyenneté d'investissement garantit la résidence permanente, ainsi qu'une couverture complète de sécurité sociale et des droits de double citoyenneté sans exigence de présence physique.
6 : Impôts, finances et retraites
Lorsque vous prenez votre retraite à l’étranger, il est important de comprendre comment les impôts s’appliquent à votre revenu de pension. La Turquie a mis en place plusieurs conventions internationales de double imposition, comme celle entre le Royaume-Uni et la Turquie. Dans de nombreux cas, en vertu des dispositions des conventions fiscales, les pensions d’État, comme la State Pension du Royaume-Uni, sont imposées principalement dans le pays d’origine ou bénéficient d’exonérations spécifiques.
Les expatriés américains peuvent également utiliser des mécanismes tels que l'exclusion des revenus gagnés à l'étranger en fonction de leur statut. Étant donné que les règles fiscales appliquées par l'administration fiscale turque (qui relève du ministère des Finances/ministère des Finances turc) sont complexes, il est fortement recommandé de travailler avec un conseiller fiscal qualifié.
7 : Communautés d’expatriés
Les retraités qui partent à l’étranger découvriront qu’il existe de nombreux groupes d’expatriés établis à travers le pays. De nombreux retraités britanniques et européens ont formé de nombreuses communautés sociales le long des côtes de la mer Égée et de la Méditerranée. Les consulats turcs, les municipalités locales et les ambassades étrangères telles que l'ambassade britannique à Ankara fournissent aux expatriés une assistance administrative ainsi qu'un soutien au sein de la communauté.
8 : Taux de change et livre turque
La valeur de la livre turque fluctue ; les devises étrangères ont donc un fort pouvoir d’achat. L'inflation affecte le niveau des prix, mais comme les étrangers perçoivent leurs revenus en devises fortes, leur niveau de vie reste assez bon. Vérifiez souvent le taux de change pour vous tenir au courant et n'oubliez pas que si vous déposez de l'argent sur un compte d'épargne à intérêt élevé, vous recevrez un montant différent si vous le retirez.
De nombreuses banques comme Garanti BBVA, İşbank et Ziraat Bank proposent des comptes bancaires pour expatriés dans plusieurs devises. Les conditions requises pour ouvrir un compte comprennent :
- Passeport valide
- Numéro d'identification fiscale turc (délivré instantanément en ligne)
- Un justificatif de domicile (comme une facture de services publics)
9 : Transports publics
Se déplacer en Turquie est pratique grâce à son système de transports publics bien établi. Les trains à grande vitesse, les bus longue distance, les transports locaux (dolmuş) et les bateaux assurent les liaisons entre les villes et les zones balnéaires. Les conducteurs étrangers peuvent utiliser leur permis de conduire étranger pendant six mois, après quoi ils doivent le convertir en permis de conduire turc. La plupart des étrangers s'installent sur la côte sud ou ouest, où ils utilisent les trois principaux aéroports touristiques : Bodrum, Antalya et Dalaman International.
10 : Permis de travail et emploi
La résidence de courte durée ne donne pas automatiquement le droit de travailler. L'obtention d'un permis de travail formel nécessite un processus de parrainage de l'employeur géré par le ministère du Travail. Cependant, la plupart des retraités se concentrent entièrement sur leurs loisirs, leurs efforts bénévoles ou la gestion de leurs investissements personnels.
11 : Les meilleurs endroits où vivre en Turquie pour les retraités
Les meilleurs endroits où vivre en Turquie pour les retraités sont la région d’Antalya, la région de Fethiye ou encore la région de Bodrum. Ces zones se trouvent sur les côtes sud et ouest et, comme ce sont des destinations touristiques, les habitants parlent de nombreuses langues étrangères, dont l'anglais. Ils conviennent également au mode de vie des retraités grâce à leurs plages, leurs marinas et leurs restaurants en plein air. Chaque région se divise en villes et villages plus petits.
Fethiye et la Riviera turque : Fethiye a acquis une immense popularité auprès des Britanniques et des expatriés. Son littoral aigue-marine, sa marina moderne et ses attractions comme la célèbre Oludeniz la rendent très populaire. Les endroits à considérer incluent Oludeniz, Hisaronu, Ovacik, la ville de Fethiye et la plage de Calis.
Bodrum : Le style de vie luxueux de Bodrum s'articule autour de la marina moderne et des eaux cristallines. Les banlieues comme Yalikavak regorgent de villas opulentes, de restaurants exclusifs et d'alcools bohèmes. C'est là que la royauté saoudienne et les célébrités étrangères et turques aiment passer leurs vacances, alors préparez-vous à vous ruiner.
Antalya : Antalya a développé des infrastructures et des plages magnifiques, ce qui en fait un lieu de vacances populaire. Compte tenu de son climat agréable et de ses services médicaux de premier ordre, c'est un lieu de retraite exceptionnel. Les villes populaires incluent la ville animée d'Alanya, le golf de Belek et le luxe de Kalkan.
En savoir plus
Qu'il s'agisse d'excursions historiques d'une journée à travers la Cappadoce en utilisant des transports publics fiables ou de la vie côtière dans des régions dynamiques comme Antalya ou la péninsule huppée de Bodrum, en particulier à proximité de baies idylliques comme Yalikavak, les retraités profitent d'un style de vie méditerranéen riche, confortable et ensoleillé.
Nous espérons que ce guide vous a été utile. Consultez notre portefeuille d'appartements et de villas et utilisez les coordonnées pour en savoir plus. Si vous envisagez de prendre votre retraite en Turquie et souhaitez en savoir plus sur l'achat d'une propriété pour la résidence ou la citoyenneté, appelez-nous dès aujourd'hui.
