Acheter une maison en Turquie
Savoir quoi rechercher lors de l'achat d'une maison vous permettra d'économiser des milliers de livres et d'éviter des maux de tête à long terme. Qu'il s'agisse de problèmes structurels, de pression d'eau, de fissures capillaires ou de problèmes d'efficacité énergétique, la liste des problèmes qui peuvent survenir dans une maison s'étend bien au-delà de la surface.
Les bons agents immobiliers vous diront que lorsqu’ils visitent une maison, la plupart des gens s’intéressent à l’aspect esthétique ; cependant, les problèmes potentiels sont toujours cachés. Rien n’est plus frustrant que de payer le prix d’achat total d’une propriété et de regretter son achat six mois plus tard.
Heureusement, la plupart des prêteurs hypothécaires évaluent la propriété avant que vous ne commenciez à l'acheter. Néanmoins, les acheteurs doivent tenir compte de certains aspects avant de se lancer dans l'achat d'une maison. Voici nos conseils de recherche de maison pour les acheteurs d'une première maison afin de prendre une décision éclairée et d'éviter des réparations coûteuses. Veuillez noter qu'acheter une maison en Turquie par le biais d'un prêt hypothécaire depuis la Turquie est extrêmement rare de nos jours en raison des longues formalités et, surtout, des taux d'intérêt élevés, qui sont généralement rebutés par les clients étrangers.
Que rechercher lors de l'achat d'une maison
1 : Districts scolaires
Si les familles aiment être à proximité d’une école, les navetteurs ou les retraités qui souhaitent une vie paisible doivent vérifier si la propriété est située sur le trajet de l’école. Rien n’est pire que d’acheter une maison et de se réveiller et de trouver la rue couverte de voitures et d’enfants en route vers l’école. Les horaires de trajet de l’école affectent le reste du trafic local sur les routes adjacentes.
2 : Conflits de voisinage
Les mauvais voisins sont le fléau de la vie de tout le monde, mais soyez direct dans vos questions. Tous les propriétaires actuels ne diront pas la vérité sur leurs mauvais voisins ou tenteront peut-être de minimiser la situation. Demandez également s'il y a déjà eu des conflits au sujet des limites de la propriété, car c'est fréquent, et regardez les jardins des propriétés voisines. Ils indiquent à quel point le quartier est bien entretenu.
3 : Fissures suspectes
Ah, c'est le premier point sur lequel vous devez concentrer votre attention. Recherchez des fissures suspectes dans chaque pièce et à l'extérieur du bâtiment. Même une fissure mineure peut causer des ravages ; dans certains cas, des fissures mineures masquent des dommages structurels plus importants. En plus de vérifier les murs intérieurs, vérifiez l'extérieur car ils peuvent indiquer des problèmes de fondation.
4 : Problèmes de fenêtre
Les fenêtres offrent un excellent aperçu de l'intérieur d'une propriété. Vérifiez que le double vitrage est intact, qu'il soit simple, double ou triple. Les fenêtres s'ouvrent-elles et se ferment-elles rapidement ? Y a-t-il de la condensation sur les fenêtres ? Un signe révélateur d'un problème est de regarder la peinture autour des fenêtres pour s'assurer qu'elle est lisse, intacte et qu'elle ne s'écaille pas.
5 : Quelle est l’efficacité énergétique de la propriété ?
Demandez à voir le DPE, qui est un certificat de performance énergétique. Le certificat doit indiquer si les murs et le grenier sont isolés. Les maisons non isolées entraînent des factures d'énergie plus élevées. Les climatiseurs sont coûteux, donc si ceux-ci sont inclus dans la vente, demandez quand ils ont été entretenus pour la dernière fois. Les vendeurs raisonnables fourniront les coûts moyens d'un ménage et les factures d'énergie.
6 : Conscient de l'espace
La plupart des gens oublient l'espace jusqu'à ce qu'ils aient acheté une maison et emménagé. Pourtant, l'espace est un sujet important. Pensez aux espaces de rangement dans toutes les pièces, comme les armoires, et regardez le grenier. Dans certains cas, il peut être utilisé pour le stockage ; dans d'autres, le grenier est suffisant pour une autre pièce fonctionnelle. Les places de parking sont essentielles pour les ménages avec voitures, et n'oubliez pas les espaces verts et extérieurs si vous regardez les maisons avec jardin. Les espaces verts améliorent notre sentiment de bien-être.
7 : Réparations potentielles
Bien que les réparations mineures ou esthétiques puissent être négligées, recherchez celles qui sont importantes. Il peut s'agir de quelque chose de simple comme la peinture ou de quelque chose de radical comme l'infrastructure de plomberie. Les coûts de réparation importants pèsent lourdement sur votre budget. Recherchez les réparations pour lesquelles le propriétaire a essayé de faire des économies. Les bricoleurs amateurs causent parfois plus de dégâts qu'ils n'en réparent. Vérifiez les prises téléphoniques, les interrupteurs et les prises électriques pour vous assurer qu'ils fonctionnent tous.
8 : Problèmes d'eau et problèmes potentiels de plomberie
Le pire cauchemar d'un propriétaire est celui des problèmes d'eau. Vérifiez les signes de dégâts d'eau dans chaque pièce, à la fois sur les murs et les encadrements de fenêtres. Cependant, inspectez également les plafonds pour détecter les conduites d'eau. Les dégâts d'eau ne sont pas aussi simples que de repeindre. Dans certains cas, ils peuvent nécessiter des réparations structurelles. Vérifiez le chauffe-eau. Quel est son âge ? Y a-t-il des gouttes ou des fuites ? Demandez à voir toutes les conduites d'eau, car elles sont coûteuses à réparer ou à remplacer. Vérifiez la zone de la machine à laver pour détecter des signes de fuites.
9 : Le motif du vendeur
Lors de chaque visite de votre bien immobilier, vous devez savoir pourquoi le vendeur a mis la maison sur le marché et depuis combien de temps elle est en vente. Demandez également s'il existe des offres actuelles d'autres acheteurs potentiels et si le vendeur connaît les propriétaires précédents. L'histoire d'une propriété a beaucoup à raconter. Si des travaux supplémentaires ont été effectués sur la propriété, demandez des copies du permis de construire. Enfin, existe-t-il une chaîne de propriété ?
10 : Promenez-vous dans le quartier
Au lieu de vous déplacer en voiture, marchez dans le quartier à différentes heures du jour et de la nuit. Vous seriez surpris de voir à quel point les quartiers changent une fois le soleil couché. Vérifiez les distances par rapport aux transports en commun et s'il y a d'autres maisons potentielles à vendre dans le quartier. C'est l'une des décisions les plus importantes que vous prendrez dans votre vie, et certains acheteurs reviennent jusqu'à trois ou quatre fois lorsqu'ils recherchent une maison.
11 : L'odorat est votre meilleure arme
Les problèmes cachés sont parfois difficiles à repérer, mais saviez-vous que votre nez vous mènera directement à ces problèmes et aux dangers pour la santé ? Les mauvaises odeurs et les odeurs de moisi indiquent de nombreux problèmes dans toute la maison, notamment une mauvaise ventilation, un plâtre écaillé, un mauvais drainage, un mauvais carrelage, des signes de problèmes de fondation, des signes d'humidité et bien plus encore.
12 : Dans quelle direction la maison est-elle orientée ?
Bien sûr, c'est une préférence personnelle, mais certains acheteurs préfèrent les maisons orientées au sud. Elles bénéficient de beaucoup de lumière naturelle, de soleil et de chaleur tout au long de la journée. Une maison orientée au sud avec de petites fenêtres peut être sombre, alors vérifiez la quantité de lumière naturelle qu'elle reçoit dans chaque pièce.
3 erreurs commises par les acheteurs débutants lors de leur recherche d'un logement
Ne maximisez pas votre budget : Déterminez votre fourchette de prix pour votre bien immobilier d'investissement, puis optez pour le prix le plus bas. Certaines personnes commencent avec leur budget exact et sont déçues lorsqu'elles ne trouvent pas la maison idéale. Nous avons connu plus d'un acheteur qui a trouvé la maison de ses rêves bien en dessous du budget, ce qui lui a laissé plus d'argent pour les mensualités hypothécaires et les taxes foncières.
Agir seul : Ce n'est pas le moment d'économiser de l'argent en négligeant l'aide d'un professionnel. Les acheteurs de maison ne sont pas livrés à eux-mêmes, qu'il s'agisse de l'inspection de la maison par un inspecteur en bâtiment qualifié, du courtier en prêts hypothécaires, du processus de transfert de propriété ou de la recherche de conseils juridiques. Faites appel à des professionnels du secteur pour obtenir des conseils et des astuces afin d'économiser de l'argent et d'éviter le stress.
À la recherche de la perfection : Recherchez les problèmes importants, mais oubliez la perfection lorsque vous examinez la décoration et le design. Ces réparations ne sont pas coûteuses et peuvent être effectuées plus tard en raison de leur statut non urgent. Par décoration et design, nous entendons les couleurs de peinture des pièces, des portes, des sols, des accessoires de salle de bains, des plinthes et du carrelage.
Attachement émotionnel: La plupart des gens fondent leurs décisions d'achat de maison sur leurs émotions lorsqu'ils recherchent des propriétés dans leur gamme de prix. C'est une bonne chose car vous voulez vous sentir chez vous et heureux. Cependant, ne basez pas votre décision uniquement sur vos émotions. Faites preuve de bon sens et prenez votre temps pour faire une offre.
À propos de nous – Maisons en Turquie
Bienvenue sur notre site. Nous espérons vous avoir donné de nombreux conseils utiles sur ce qu'il faut rechercher lors de l'achat d'une maison. Nous sommes un agent immobilier qui vend des propriétés en Turquie. Si vous souhaitez acheter une maison de vacances, un bien d'investissement pour votre portefeuille ou un endroit où prendre votre retraite plus tard, consultez nos maisons à vendre ici. Vous aimerez peut-être aussi lire notre article sur l'investissement dans une maison de vacances à l'étranger.
