Avec le 12e paquet judiciaire présenté au Parlement, les héritiers auront la priorité dans la vente des biens immobiliers hérités. Alors, quel est l’objectif de cette réglementation ? Nisan Korkmaz de l'équipe de CNN TÜRK a demandé à son invité.
12. FORFAIT JUDICIAIRE ET REGLEMENT DES SUCCESSIONS
Le 12ème paquet judiciaire présenté au Parlement contient des innovations importantes concernant la vente des biens immobiliers hérités. Alors, quelles sont ces innovations ? L'avocat Eyüp Han Korkmaz l'a évalué sur CNN TÜRK.
Selon cet arrangement, la première vente aux enchères pour la vente des biens immobiliers hérités aura lieu entre les héritiers.
DROIT DE PRIORITÉ DES HÉRITIERS
Expliquant les détails, Eyüp Han Korkmaz a déclaré : « L'objectif est que les biens transmis par héritage restent en priorité parmi les héritiers. Ici, les héritiers bénéficient d'un droit de préemption (achat prioritaire). Ceci est particulièrement important pour éliminer certains abus rencontrés dans la pratique.
Au cours du processus que nous appelons « première vente », un prix estimé est déterminé. Pensez donc à un bien immobilier ; Par exemple, que cela vaille 1 million de TL. Lors de la première vente, les héritiers ne peuvent pas acheter le bien immobilier à un prix inférieur à cette valeur. Si un héritier apparaît qui couvre le prix estimé actuel et les frais de vente, la part de l'héritage, qui constitue l'héritage du père, reste parmi les héritiers. Toutefois, si l'un des héritiers ne soumet pas d'offre à ce sujet, une deuxième vente aura lieu, qui sera rendue publique. dit-il.
Par exemple, il y a eu une vente aux enchères et les héritiers ont dit : « Nous n'en voulons pas ». Dans ce cas, jeY aura-t-il une deuxième vente ?
PRÉVENIR LES PRATIQUES MALVEILLANTES
Korkmaz ''La première vente doit être faite correctement. Par la suite, si l’un des héritiers ne présente pas d’offre, la première vente échouera naturellement. La deuxième vente sera ouverte au public.
Le but ici est de protéger les héritiers bien intentionnés. C'est une réglementation qui protège les héritiers contre les étrangers. « Si l'un des héritiers agit de mauvaise foi et tente de prolonger le processus trop longtemps, il existe des sanctions. » dit-il.
Le but de ce règlement est de protéger les droits de la famille ; L'objectif est expliqué comme empêchant les applications malveillantes.
EXIGENCE DE GARANTIE ET AMENDE ADMINISTRATIVE
Énonçant les problèmes dans le 7ème paragraphe, Eyüp Han Korkmaz a déclaré : « Selon les pratiques passées, si l'un des héritiers fait preuve d'une approche malveillante telle que « Je n'utiliserai pas ce bien pour vous », la personne devra déposer 10% du montant offert en garantie. Dans le passé, une telle obligation de garantie n'existait pas, car elle y avait déjà un prix proportionnel à sa part.
Premièrement, c'est la deuxième fois, une amende administrative de 5 % du montant proposé a été infligée. Vous ne pouvez donc plus soumettre arbitrairement une offre et prolonger le processus. « Dans un tel cas, vous vous exposez à une lourde sanction monétaire. » Il a expliqué :
