Pourquoi Kartal est un endroit idéal pour l’investissement immobilier
Kartal, dans l’Istanbul asiatique, est un quartier que peu de touristes connaissent. Mais pour les habitants et les acheteurs immobiliers, Kartal a beaucoup à offrir. Des vues imprenables sur la mer de Marmara aux activités familiales en passant par les lieux proches offrant des atmosphères sereines, Kartal est un joyau caché. Ce quartier d’Istanbul combine la vie en bord de mer et à l’intérieur des terres pour récompenser les habitants avec un aperçu curieux d’Istanbul alternative loin des hauts lieux touristiques.
Le district de Kartal éblouit tout le monde avec ses richesses historiques et culturelles, ses terres fertiles, ses zones résidentielles, son climat agréable et ses eaux de source souterraines. Cependant, Kartal n’est pas prêt à se reposer sur cette notoriété, et le marché immobilier attire de plus en plus l’attention au fil des mois. Mais qu’est-ce que Kartal peut offrir exactement aux acheteurs de propriété ? Le meilleur des deux mondes.
À propos du quartier de Kartal à Istanbul
Retour aux sources
Les historiens disent que la première preuve de peuplement à Kartal remonte au 6ème siècle lorsque l’empire byzantin régnait sur Constantinople. Kartal n’appartenait pas à la grande ville mais était un quartier périphérique et un village de pêcheurs appelé Kartalimen. Cependant, en 1075, l’État seldjoukide d’Anatolie a pris le pouvoir pour tenter de détrôner les Byzantins et de capturer Constantinople. Un accord a été conclu dans lequel le ruisseau de la colline de Dragos, entre Maltepe et Kartal, en passant par la colline de Dragos, serait la frontière entre les deux côtés.
Ici, la première frontière des Turcs et des Byzantins en Anatolie a été formée. Au cours des années qui ont suivi, de nombreux changements de règles ont eu lieu. Pourtant, finalement, la région s’est installée sous l’empire ottoman, qui devait régner pendant plus de 400 ans. Pendant ce temps, Kartal est tombé sous le plus grand Uskudar, un important port de ferry aujourd’hui. Pourtant, en 1908, il devient officiellement un quartier à part entière. Au cours des 20 dernières années, alors qu’Istanbul s’efforçait de se moderniser en une ville alpha mondiale, le quartier de Kartal a fait partie d’un plan plus vaste.
La municipalité de Kartal
Assis dans la péninsule sud-ouest de Kocaeli, il couvre le littoral de la mer de Marmara. Kartal est situé à 19 kilomètres de Kadikoy, le centre-ville du côté asiatique, à proximité d’Atasehir, le quartier financier animé du côté asiatique et des voisins Pendik et Maltepe. De plus, il se trouve à côté des districts de Sultanbeyli et de Sancaktepe au nord. Au total, Kartal couvre 20 quartiers et 2186 rues sur 38 kilomètres carrés. Les acquéreurs immobiliers ont donc l’embarras du choix. Pour les investisseurs internationaux, l’aéroport Sabiha Gokcen est à seulement 20 minutes en voiture. Kartal n’est pas aussi connu dans les cercles internationaux, mais parlez à n’importe quel Turc, qui connaît Istanbul, et ils vous confirmeront que le quartier est une partie importante.
Vie résidentielle quotidienne à Kartal
Les rues, bordées de petites boutiques, de cafés et de restaurants, sont idéales pour observer les gens, que ce soit en s’asseyant dans des salons de thé traditionnels ou en discutant avec les habitants des boulangeries du quartier. Pour en savoir plus sur le quartier de Kartal, visitez la forêt AYDOS à la périphérie, qui offre des retraites paisibles loin de la vie urbaine. La forêt comprend plusieurs sentiers pédestres, des aires de pique-nique, un petit lac, de l’équitation et du vélo.
Dans l’ensemble, la forêt et le lac d’Aydos offrent une nature, de beaux paysages et une vie paisible, une distraction bienvenue de la ville d’Istanbul. La colline d’Aydos, entourée de forêts, est également le point culminant d’Istanbul. Une autre destination à visiter est le parc Bayram Demirkol. Cependant, la plupart des quartiers ont de nombreux parcs plus petits et des aires de jeux pour enfants dont les familles peuvent profiter.
Naturellement, étant côtier, Kartal excelle dans les fruits de mer. Dirigez-vous vers le marché aux poissons local, où les pêcheurs vendent du poisson frais comme le bar, la dorade et le maquereau, qui sont ensuite cuits dans les restaurants à proximité. Sinon, selon la disponibilité saisonnière, de nombreux restaurants de fruits de mer vendent des plats comme le poulpe grillé, le ragoût de crevettes et le risotto aux fruits de mer. Cependant, ne pensez pas que vous allez mourir de faim si les fruits de mer ne sont pas votre saveur préférée pour le dîner. La grande variété de fast-foods et de restaurants traditionnels sert de nombreux plats.
La plupart des gens en Turquie s’accordent à dire que les marchés hebdomadaires de fruits et légumes sont des points forts de la communauté. Le district de Kartal livre des marchés dans les quartiers d’Atalar, Cevizli, Cumhuriyet, Cavusoglu, Esentepe, Hurriyet, Orta, Soganlik Yeni, Topselvi, Ugur Mumcu, Yakacik Yeni, Yukari. Sinon, vous pouvez toujours trouver vos magasins locaux, mais l’Istanbul asiatique compte également de nombreux grands centres commerciaux. La disponibilité et l’accès facile pour acheter ce que vous voulez ne sont jamais un problème.
La ligne de métro M4 d’Istanbul
L’avantage significatif de Kartal est la station de métro M4 Istanbul à deux pas. Officiellement appelé la ligne M4 Kadikoy – Sabihan Gokcen, le métro a considérablement augmenté la facilité de déplacement autour d’Istanbul asiatique. S’étendant sur 34 kilomètres, dont 23 stations, cette ligne de transport en commun rapide passe sous l’autoroute D100, parallèle à l’autoroute Istanbul, Ankara. Les liaisons en bus depuis la station de métro vers le quartier de Kartal rendent la zone très prisée des navetteurs et de ceux qui souhaitent rejoindre le port de ferry de Kadikoy. Sans aucun doute, le transport dans le quartier de Kartal est un attrait majeur pour les acheteurs de maisons à Istanbul.
Centre commercial de la marina d’Istanbul
Quiconque pense que l’Amérique monopolise les centres commerciaux n’a pas vu la version turque. Il y a 20 ans, les centres commerciaux étaient peu nombreux en Turquie mais ils sont désormais partout, et à Kartal, l’IST Marina AVM monte sur le podium. Des marques de luxe haut de gamme aux magasins de mode rapide abordables, les résidents de Kartal s’occupent de tous leurs achats en un seul endroit tout en profitant de sorties d’une journée entre amis ou en famille. L’ambiance crée des environnements accueillants pour les acheteurs grâce à une architecture, un éclairage et un décor soigneusement planifiés. De plus, des événements, des promotions et des événements saisonniers ont souvent lieu ici, et la restauration rapide et les divertissements pour enfants, le tout sous un même toit, sont d’une grande commodité.
La mer de Marmara et les îles des Princes
La surcharge sensorielle d’Istanbul pousse parfois les habitants à fuir vers les îles des Princes au large, dont Kartal est à seulement 40 minutes en ferry. Ces neuf îles, offrant des retraites côtières sereines, attirent particulièrement les Turcs et les familles le week-end grâce à leurs atmosphères tranquilles et leurs paysages pittoresques. Les véhicules motorisés sont interdits et les visiteurs utilisent des bicyclettes, des calèches ou leurs propres pieds pour se déplacer dans les rues et les sentiers sinueux. Les neuf îles ont des caractères et un charme uniques. Par exemple, Buyukada, la plus grande île, est célèbre pour ses manoirs de l’époque ottomane et son ambiance animée de promenade côtière.
Pendant ce temps, Heybeliada, la deuxième plus grande île, possède une végétation luxuriante et des plages tranquilles. Les petites îles, comme Kinaliada et Burgazada, offrent des attractions uniques, telles que des monastères historiques et de charmants villages de pêcheurs. En plus d’explorer les rues charmantes et la beauté naturelle de l’île, d’autres activités incluent la natation, les bains de soleil et la plongée avec tuba dans les eaux cristallines environnantes. Une autre attraction incontournable est le monastère byzantin Aya Yorgi perché, qui offre une vue imprenable sur la mer et le paysage et un aperçu du riche passé historique d’Istanbul. Les îles des Princes offrent des escapades paisibles et offrent aux visiteurs des aventures d’exploration dans l’Istanbul alternative. Que vous souhaitiez bronzer sur de magnifiques plages, explorer des sites historiques ou profiter de balades à vélo dans des rues charmantes, les îles des Princes raviront tout le monde.
Services de ferry vers Yalova
Une autre plume dans le chapeau pour les services de ferry Kartal-Pendik est Yalova 45 minutes. Yalova a été gardée secrète parmi les habitants d’Istanbul pendant des années. Pourtant, la renommée de la ville a grandi à mesure que les tendances des voyages indépendants se sont propagées. Mustafa Kemal Ataturk, le père fondateur de la République turque, a préféré Yalova pour ses vacances d’été. Les sources thermales de Yalova attirent les touristes pour leurs qualités curatives, mais ils apprécient également les itinéraires de randonnée, de camping et de vélo.
L’une des raisons de sa popularité dans l’immobilier est le bas prix des maisons, mais d’autres personnes aiment les maisons de vacances près de la mer et dans la nature. Ne pensez pas uniquement à la nature et à la mer, car les hôtels thermaux et les sources thermales attirent des personnes du monde entier qui cherchent à bénéficier de leurs qualités curatives. Pour les Turcs et les étrangers qui cherchent à déménager de façon permanente, Yalova est stratégiquement située pour combiner le meilleur de la vie en ville et dans la nature.
Explorer la grande partie asiatique d’Istanbul
Kartal appartient à l’Istanbul asiatique. Alors que l’Istanbul européenne est plus populaire parmi les touristes, le charme de la partie asiatique ne doit pas être manqué. L’art de rue dynamique et l’atmosphère animée de Kadikoy, avec de nombreux cafés et vendeurs de rue, dépeignent des expériences authentiques de la ville turque. Le long de la côte, Moda et Kalamis sont des zones résidentielles où les rues sont bordées d’arbres et de belles maisons. Fenerbahce, à 25 kilomètres, est célèbre pour ses magnifiques parcs et ses paysages naturels. Un autre joyau caché est Camlica, avec de superbes vues sur la corne d’or et plusieurs cafés conviviaux accessibles en téléphérique. Explorer l’Istanbul asiatique vous réserve de nombreux plaisirs auxquels vous voudrez revenir, mois après mois.
Acheter une propriété à Kartal et à Istanbul
La riche histoire, l’économie forte et la culture diversifiée font de Kartal le premier choix pour l’investissement immobilier. De plus, l’emplacement d’Istanbul au carrefour de l’Europe et de l’Asie est un succès instantané auprès des investisseurs et des entreprises du monde entier. Istanbul propose des milliers de propriétés à vendre, allant des appartements et des villas aux propriétés commerciales et aux terrains. Que vous souhaitiez un petit appartement en centre-ville ou une luxueuse villa en périphérie, Istanbul s’adapte à tous les budgets et à toutes les préférences.
Les propriétés à Istanbul connaissent un taux d’appréciation annuel moyen de 10%, donc idéal pour ceux qui misent sur l’appréciation du capital. Dans le même temps, Kartal coche toutes les cases pour des investissements immobiliers potentiels rentables. À Kartal, différents types d’appartements sont populaires auprès des acheteurs de maisons. Un style à regarder est le grand complexe résidentiel de style de vie. Dans ceux-ci, les appartements bénéficient de différentes installations communes sur place.
Résumé – Kartal est-il un bon quartier à Istanbul ?
Les jeunes familles adorent Kartal en raison de ses commodités locales, de ses déplacements rapides en ville et de ses zones idéales pour investir à Istanbul. La zone en développement se concentre sur des améliorations significatives des banlieues et des infrastructures, avec la construction de nombreux complexes de logements modernes d’appartements, l’augmentation des équipements et un système de transport public en pleine croissance. De plus, le nord de Kartal offre un accès facile aux célèbres forêts d’Aydos. Enfin, n’oublions pas le magnifique littoral juste en face des exclusives îles Princess. Le nom Kartal en turc signifie aigle, un reflet approprié de se tenir fièrement en tant que destination d’investissement. Donc, si nous avons piqué votre intérêt à investir à Kartal ou dans d’autres quartiers d’Istanbul, vous pouvez faire trois choses.
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- Envoyez-nous un e-mail décrivant votre budget et vos préférences, et nous vous enverrons une sélection de propriétés que vous pourrez voir à votre guise.
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