Pourquoi acheter une propriété en Turquie ?
En répondant à la question « Pourquoi acheter une propriété en Turquie ? » nous pouvons donner de nombreuses réponses aux acheteurs étrangers curieux. Les marchés immobiliers en Turquie attirent des personnes de nombreuses nationalités ayant des raisons spécifiques d’acheter. L’immobilier turc se classe également aux côtés de l’Espagne, du Portugal et de la France lorsqu’il s’agit de posséder une maison à l’étranger, et présente de nombreux avantages et raisons d’acheter dans les grandes villes ou dans les villes côtières.
De la plus grande ville de Turquie, Istanbul, aux prix abordables dans des endroits comme Fethiye et Alanya, la grande variété de types de propriétés offre de nombreux choix. Ainsi, dans cet article, nous vous aiderons à décider si un investissement immobilier en Turquie vous convient. En tant qu’agent immobilier avec des bureaux dans toute la Turquie, nos connaissances sont inégalées, et voici nos raisons pour lesquelles les propriétés résidentielles dans les villes turques sont des investissements sains.
Pourquoi acheter une propriété en Turquie ?
Résumé des raisons d’acheter une propriété en Turquie
- Climat favorable avec des étés longs et des hivers doux.
- Les options immobilières attrayantes et diversifiées vont des appartements en ville aux villas côtières.
- Des prix de l’immobilier abordables par rapport à d’autres pays.
- Le coût de la vie en Turquie est relativement bas, ce qui rend la vie dans le pays abordable.
- Le gouvernement turc a mis en œuvre des politiques visant à encourager les investissements étrangers dans l’immobilier, notamment en accordant la citoyenneté aux acheteurs de biens immobiliers.
- La Turquie possède un paysage diversifié et attrayant, ce qui en fait une destination populaire pour les touristes et les expatriés.
- La culture diversifiée et riche de la Turquie, ses paysages magnifiques et son climat doux font de ce pays un pays idéal pour posséder une maison de vacances ou une propriété pour retraités.
- L’emplacement de la Turquie, ses aéroports internationaux et ses excellents transports publics facilitent les déplacements vers et depuis le pays.
- Les langues étrangères sont parlées dans de nombreux districts, éliminant ainsi la barrière linguistique.
Programme de citoyenneté turque par investissement
Les acheteurs de maison qui dépensent un investissement minimum de 400 000 $ et conserveront la propriété pendant au moins 3 ans pourront postuler au programme de citoyenneté turque. Les acheteurs étrangers peuvent conserver la double nationalité et ce programme leur permet de vivre et de travailler dans le pays exactement comme le font les Turcs. En tant que l’une des citoyennetés les plus attractives au monde, le programme a attiré de nombreux investisseurs étrangers. Achetez la propriété, demandez un permis de séjour, puis la citoyenneté. Le programme étend également les candidatures aux familles d’investisseurs immobiliers et est connu pour ses délais de traitement rapides.
Les faibles coûts moyens font de la Turquie une destination populaire
L’achat d’une maison en Turquie est abordable, qu’il s’agisse du coût de la vie, des coûts supplémentaires pour l’achat d’une propriété ou des coûts de logement comme la taxe d’habitation, l’eau et l’électricité. Même si l’économie turque a connu des difficultés, le coût de la vie reste moins cher que dans les pays européens. Les banques turques ont mis en œuvre des politiques visant à remettre l’économie sur les rails, et les ressortissants étrangers qui vivent en Turquie, soit dans des immeubles locatifs, soit dans leur propre logement, convertissent leurs pensions et bénéficient de prix raisonnables pour les restaurants et les divertissements.
Variété de culture et de style de vie
En ce qui concerne les modes de vie, la Turquie offre une fusion authentique pour accueillir tout le monde, quelle que soit son origine, ce qui en fait une destination attrayante pour vivre la vie que vous souhaitez. Bien entendu, certains lieux adhèrent au patrimoine culturel traditionnel. Pourtant, les scènes culinaires sont diversifiées dans les grandes villes et les stations balnéaires, et les résidents bénéficient d’un climat hivernal doux. Visitez des ruines antiques et des attractions importantes, ou profitez des excellents réseaux de transport pour explorer le reste de la Turquie. Les communautés d’expatriés des destinations les plus importantes vivent ici parce qu’elles trouvent précisément ce qu’elles veulent.
Architecture et logement
Qu’il s’agisse d’appartements modernes, de maisons privées ou d’une villa individuelle à proximité de belles plages, les opportunités immobilières sont infinies. Les quartiers chers abritent les derniers appartements de luxe, tandis que les quartiers périphériques attirent les acheteurs à petit budget. Que vous souhaitiez un emplacement central dans un centre-ville ou vivre hors réseau, les acheteurs ont le choix. Les entreprises de construction ont également amélioré leur jeu et la fusion des tendances architecturales est évidente, des bâtiments verts respectueux de l’environnement à la vie minimaliste, en passant par les maisons SMART, les superbes complexes immobiliers, et bien plus encore. Quelle que soit votre idée de logement, vous la trouverez.
Emplacement stratégique et Alpha City
Tout bon guide de la Turquie mentionne automatiquement la situation entre l’Est et l’Ouest, ce qui en fait une destination mondiale de premier ordre. Ajoutez à cela les grands aéroports internationaux, comme Istanbul, Dalaman, Bodrum et Antalya, et cela explique pourquoi les gens affluent du monde entier pour profiter de cette destination pour investir dans l’immobilier. La capitale Ankara est un acteur politique de premier plan parmi les gouvernements du monde.
Istanbul est également une ville phare et une plaque tournante des investissements étrangers, que ce soit dans l’industrie du tourisme, l’éducation, les affaires, la finance, la technologie ou la construction. Les villes côtières couvrent la mer Noire, la mer Égée et la Méditerranée, et la Turquie borde sept pays. En plus d’investir dans des relations avec l’Europe, les pays du Moyen-Orient et l’Asie, la Turquie est un acteur mondial en raison de sa situation géographique idéale.
Prix de l’immobilier et investissements à long terme
Les résultats de la Turquie montrent de bons investissements à long terme dans les prix de l’immobilier. De plus, les acheteurs qui conservent la maison pendant au moins cinq ans ne paient pas d’impôt sur les plus-values sur la valeur de la propriété. Un grand attrait, cependant, est la diversité des prix d’achat, depuis des destinations économiques comme Aegean Altinkum jusqu’à des destinations de luxe comme la ville de Kalkan. Les propriétés à vendre vont des studios économiques aux grandes villas qui atteignent au moins six chiffres. Certains immeubles d’investissement sur plan à Istanbul proposent également des plans de paiement à long terme sans intérêt à 0 %, présentant des opportunités d’investissement idéales pour les investisseurs souhaitant constituer des portefeuilles, tandis que les immeubles commerciaux génèrent de bons revenus locatifs et certains affichent des rendements locatifs élevés.
Processus de transfert de propriété facile
Les achats immobiliers en Turquie sont les mêmes pour les acheteurs immobiliers étrangers que pour les citoyens turcs. En fait, si tous les documents financiers et juridiques sont en règle, les acheteurs internationaux peuvent recevoir leur tapu en seulement deux jours. La facilité du processus d’acquisition pour les acheteurs immobiliers étrangers est l’une des raisons pour lesquelles certains choisissent la Turquie plutôt que les pays européens, qui connaissent des contrats d’achat prolongés et interminables, des problèmes juridiques et des lois sur la construction.
Été chaud et hivers doux
Le climat tempéré de la Turquie constitue un attrait majeur pour les communautés d’expatriés retraités et ceux qui achètent des maisons de vacances. Ceux qui souhaitent utiliser leur maison pour les vacances achètent un appartement confortable dans des stations balnéaires où ils profitent des attractions culturelles et des plages de sable du printemps à l’automne. Bien sûr, l’un des plus grands attraits des étés chauds est la vie en plein air dans ce magnifique pays. Des superbes plages comme Calis Beach aux repas en plein air en passant par la possession d’une villa privée avec piscine à débordement, attendez-vous à une belle vie en plein air. Ceux qui vivent ici en résidence permanente profitent également d’hivers doux et d’un style de vie méditerranéen.
Conseils pour acheter un bien immobilier en Turquie
Connaissez vos raisons : Les investisseurs aiment l’ambiance urbaine animée qui correspond à celle des villes européennes. Tandis que les acheteurs de maisons qui souhaitent uniquement utiliser la propriété pour les vacances se dirigent souvent vers les stations balnéaires pour profiter du soleil, de la mer et du sable des plages Pavillon Bleu. Pendant ce temps, ceux qui envisagent de vivre ici envisagent souvent des résidences de luxe offrant beaucoup d’espace. Sans aucun doute, la raison de votre achat définira où et quel type de propriété, alors sachez pourquoi vous achetez avant de décider quoi que ce soit.
Connaissez vos finances : La plupart des acheteurs potentiels examinent les prix moyens pour déterminer s’ils peuvent se le permettre. Mais élargissez la recherche plus loin. Tenez également compte des coûts et taxes supplémentaires liés à l’achat et à l’exploitation annuelle de la propriété. Lors du financement d’un prêt hypothécaire, l’un des facteurs à prendre en compte par les investisseurs est de prendre en compte les versements hypothécaires mensuels et de déterminer si vous pouvez vous le permettre lorsque votre propriété n’est pas entièrement occupée.
Prenez votre temps: Il est rapide de réaliser des investissements directs en Turquie et vous pourriez vous laisser emporter par l’enthousiasme. Les acheteurs immobiliers internationaux devraient plutôt s’assurer d’utiliser la logique et la raison. Par conséquent, prenez votre temps. Des villes les plus fréquentées de Turquie aux propriétés de luxe, en passant par le coût de la vie et bien plus encore, ce pays étranger a le choix et les citoyens étrangers trouveront ce qu’ils veulent.
Lieux populaires où les étrangers achètent une propriété
Istanbul animée : de nombreux investisseurs haut de gamme se rendent à Istanbul pour des opportunités commerciales et des expatriés qui travaillent pour des opportunités d’emploi. En se séparant en Istanbul asiatique et Istanbul européenne, les prix moyens des logements dans le centre-ville d’Istanbul sont les plus chers de Turquie, mais deviennent moins chers dans les quartiers périphériques. Certains quartiers sont des centres financiers et les entreprises internationales y installent souvent leur siège social. Abritant les deux aéroports les plus fréquentés de Turquie, Istanbul jouit d’une économie forte qui ne s’arrête jamais.
Région d’Antalya : L’immobilier à Antalya est populaire en raison de son emplacement méditerranéen et de son style de vie en bord de mer, ce qui en fait la solution idéale pour les maisons de retraite et les maisons de vacances. Les maisons vont des appartements économiques aux biens immobiliers de luxe s’étendant sur plusieurs mètres carrés. Antalya accueille les gens du monde entier dans une ambiance cosmopolite et la région est divisée en plusieurs villes et villages, comme Kalkan, chacun ayant un charme unique.
Région de Fethiye : tout guide complet sur Fethiye parlera du Lagon Bleu, la plage la plus photographiée de Turquie, mais les spécialistes de l’industrie témoigneront que la région est bien plus que cela. De nombreux étrangers vivent ici avec un permis de séjour et, malgré leur renommée, sont agréablement surpris par les prix immobiliers exceptionnels. Le centre-ville de Fethiye est une plaque tournante de la navigation et du transport, et les quartiers environnants comme Calis Beach, Hisaronu, Ovacik et Uzumlu comptent de nombreuses propriétés à vendre.
Péninsule de Bodrum : Cette péninsule égéenne est connue pour ses rendements locatifs élevés, grâce au statut de luxe qu’elle jouit. Le centre-ville de Bodrum est une excellente idée pour être au cœur de l’action. Sinon, c’est à Yalikavak que les tendances architecturales transparaissent. Bénéficiant d’un climat tempéré, des communautés d’expatriés vivent dans différentes villes comme Gumbet et Torba. Dans le même temps, des endroits comme Golturkbuku attirent de riches hommes d’affaires et des célébrités. Attendez-vous à payer plus pour le prix moyen de l’immobilier à Bodrum, mais profitez d’immenses loisirs et plaisirs en Turquie.
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